Kırıkkale’de kiracılar dikkat! Para cezası alabilirsiniz

Yargıtay, kiralanan mülke zarar veren kiracının ev sahibine 'hor kullanma tazminatı' ödemesine karar verdi. Alınan karar emsal oldu.

HOR KULLANMA TAZMİNATI NEDİR?

Geçtiğimiz günlerde bir fabrikayı makineleriyle birlikte kiralayan kiracı, sözleşme bitiminde mülkü boşalttı. Ancak mülk sahibi, hem binada hem de makinelerde zarar oluştuğunu ileri sürerek kiracıya dava açtı. Yerel mahkeme davayı reddetti ancak dosya Yargıtay’a taşındı. Yüksek Mahkeme, kiracının tazminat ödemesine hükmederek önemli bir karara imza attı. Avukat Büşra Karaboğa, hor kullanma tazminatının yalnızca evler için değil işyerleri için de geçerli olduğunu belirterek, “Kiracı, kiraladığı yeri aldığı şekilde teslim etmek zorunda. Demirbaş makineler zarar görürse, kasıtlı veya kasıtsız fark etmeksizin, tazminat talep edilebilir. Evlerde ise cam, dolap, fayans gibi unsurların zarar görmesi bu kapsama giriyor” dedi.

KARABOĞA, TAZMİNAT HESAPLAMASINA İLİŞKİN ŞU İFADELERE YER VERDİ:

“Kiralama tarihi ile tahliye tarihi arasındaki rayiç bedel farkı dikkate alınıyor. Örneğin, bir cam kırıldığında, kırık ve sağlam halinin değer farkı hesaplatılıyor. Böylece kiracının neden olduğu zarar net şekilde ortaya konuyor.” Avukat Karaboğa, ev sahiplerinin hor kullanma tazminatı talep edebilmeleri için kiralananın tahliye edilmiş olması gerektiğini vurguladı. Yargıtay kararı ise bundan sonraki benzer uyuşmazlıklarda yol gösterici olacak.